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高齢者住宅・有料老人ホームでの土地活用 補助金情報
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有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅などによる土地活用には様々な税制面での 優遇や補助金がありますので、賢く使って、高利回り、高収益を獲得していきましょう。

「サービス付き高齢者向け住宅」の供給促進のため、住宅・施設の建設・改修費に対して、国が民間事業者・医療法人・社会福祉法人・NPO等に直接補助を行います。
(サービス付き高齢者向け住宅整備事業)

対象 登録されたサービス付き高齢者向け住宅等
補助額 建設費の1/10 改修費の1/3(国費上限100万円 / 戸)
主な要件 ●サービス付き高齢者向け住宅に10年以上登録すること
●入居者の家賃が近傍同種の住宅の家賃とバランスがとれていること
●家賃等の徴収方法は前払方式に限定されて
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サービス付き高齢者向け住宅の税制面での優遇

平成27年3月31日まで(所得税・法人税については平成28年3月31日まで)の間に、「サービス付き高齢者向け住宅」を新築または取得した場合、所得税・法人税の割増償却、固定資産税の減額、不動産取得税の軽減措置が適用されます。(適用要件の詳細は、租税特別措置法及び地方税法をご確認ください。)

  所得税・法人税 固定資産税 不動産取得税
内容 5年間割増償却40%
(耐用年数35年未満のものは 28%)
※ただし、平成27年4月1日から平成 28年3月31日までの間に取得等したものの割増償却率は半分
5年間税額を2?3軽減
(土地は含みません)
家屋:課税標準から1,200万円 控除⁄戸
土地:家屋の床面積の2倍にあたる土地面積相当分の価額等を減額
主な要件 床面積 25m²以上 ⁄ 戸
(専用部分のみ)
30m²以上 ⁄ 戸
(共用部分含む)
30m²以上 ⁄ 戸
(共用部分含む)
戸数 10戸以上 5戸以上 5戸以上
構造 主要構造部が耐火構造または準耐火構造であること 等 主要構造部が耐火構造または準耐火構造であること 等
その他   国または地方公共団体から建設費補助を受けていること 国または地方公共団体から建設費補助を受けていること
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